2013年10月29日

6ヶ月目点検

10/29(火)、「6ヶ月目点検」が行われた。6ヶ月点検では、とくに点検する項目がないので、不具合のある場所を直すそうだ。

高砂建設の現場監督Tさんが「点検記録簿」を持参しており、それには「点検項目」「点検事項」「保証期間」「特定免責事項」が載っていた(くわしくは記事末)。保証期間は、項目・事項ごとに12・18・24か月・10年があった。

じつは、1~2階階段の手すり、屋外水道のパンがまだ取り付けられておらず、北側玄関灯のスイッチをタイマー式に、システムキッチンのフロアキャビネットも連動内引き出し付きに交換しなければならない。

このうち、1~2階階段の手すりは、壁紙の修理箇所を見るため、Tさんが訪問した10/1(火)に取り付けてもらった。北側玄関灯のタイマー式スイッチは、Tさんが押す部分を忘れてきてしまったので、フロアキャビネット交換のとき、直すこととなった。

結局、屋外水道のパンを取り付け、隣家との間に置いてあった高砂建設の資材を撤去してもらった。w


屋外水道のパン

点検記録簿

1~41.点検項目
(点)点検事項
(期)保証期間:12/18/24か月/10年
(免)特定免責事項

1.屋根材、庇の損傷
 (点1)著しい割れ、ずれ、剥れ(地上より目視)
  (期)24ケ月
  (免)雪害の起因するもの
 (点2)庇の著しい(地上より目視)
  (期)12ケ月
  (免)同上
2.軒裏仕上げ材の損傷
 (点1)著しい剥がれ、下がり、変形、割れ(地上より目視)
  (期)24ケ月
 (点2)カビ、シミ(地上より目視)
  (期)12ケ月
3.樋、破風、鼻隠しの損傷"
 (点1)著しい変形、はずれ(地上より目視)
  (期)24ケ月
  (免)枯れ葉などのつまりに起因するもの、雪害に起因するもの
 (点2)排水不良、取付不良(地上より目視)
  (期)12ケ月
  (免)同上
3.躯体バルコニー
 (点)変形、下がり、防水不良
  (期)24ケ月
4.バルコニー
 (点)取付不良
  (期)12ケ月
5.外部手摺
 (点)取付不良
  (期)12ケ月
6.外壁
 (点)クラッチ(3ミリ以下を除く)、破損(はがれ)、コーキング
  (期)24ケ月
7.外部塗装
 (点)はがれ、亀裂、白樺
  (期)18ケ月
8.タイル仕上げ
 (点)はがれ、われ
  (期)24ケ月
  (免)幅2ミリ以下の機能上に影響のない亀裂
9.間仕切り壁
 (点)破損、変形(そり)
  (期)24ケ月
  (免)幅1ミリ以下の機能上に影響のない亀裂
10.天井
 (点)破損、変形(さがり)
  (期)24ケ月
  (免)入居者が取付た機器等に起因するもの
11.床
 (点)変形(そり、さがり)、きしみ
  (期)24ケ月
  (免)設計時に予想しなかった重量
12.階段
 (点)きしみ
  (期)24ケ月
  (免)物設置に起因するもの
13.内装仕上材壁天井
 (点)変形、破損、はがれ
  (期)24ケ月
14.内部塗装
 (点)はがれ
  (期)12ケ月
15.玄関ドア
 (点)破損、作動不良
  (期)24ケ月
16.外部建具の故障損傷(窓枠廻り、戸袋)
 (点)変形、作動不良、取付不良
  (期)24ケ月"
  (免)ガラス割れ、暴風豪雨等による建具開口部からの一時的な雨水の浸入
17.敷居、鴨居、柱
 (点)変形(きしみ、そり、ねじれ)
  (期)24ケ月
  (免)木材の軽微なひび割れ
18.内部扉、襖、障子
 (点)変形、作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
  (免)ガラス割れ、襖、障子やぶれ
19.建物金具
 (点)変形、取付不良
  (期)12ケ月
20.造付家具押入含む
 (点)変形、作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
21.厨房セット
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
22.玄関収納
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月

【電気設備】
23.分電盤
 (点)作動不良
  (期)24ケ月
24.配線
 (点)結線不良
  (期)24ケ月
25.スイッチ、コンセント
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
26.照明器具
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
  (免)蛍光灯、電球などの消耗品
27.インターホン、チャイム
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
  (免)乾電池などの消耗品

【給排設備】
28.給水管
 (点)水漏れ
  (期)24ケ月
  (免)凍結等自然災害に起因するもの
29.排水管
 (点)水漏れ、排水不良
  (期)24ケ月
  (免)凍結、異物のつまりによるもの
30.水栓器具
 (点)作動不良、取付不調
  (期)12ケ月
  (免)パッキン等の消耗部品
31.給湯管
 (点)水漏れ
  (期)24ケ月
  (免)凍結等自然災害に起因するもの

32.換気扇、換気口
 (点)作動不良
  (期)12ケ月
33.レンジフード
 (点)取付不良
  (期)12ケ月
34.給湯器
 (点)作動不良、取付不良、水漏れ
  (期)12ケ月
  (免)凍結によるもの
35.冷暖房設備
 (点)水漏れ、作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
  (免)凍結、電球パッキング等の消耗部品
36.衛生設備
 (点)水漏れ排水不良、破損、作動不良
  (期)12ケ月
  (免)凍結によるもの、異物のつまりによるもの
37.浴室設備
 (点)排水不良、破損
  (期)24ケ月
  (免)異物のつまりによるもの
38.門扉、塀、フェンス
 (点)破損、作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
39.カーポート
 (点)排水不良、亀裂
  (期)12ケ月
  (免)亀裂(3ミリ以下を除く)
40.アプローチ、ポーチ、テラス
  (期)12ケ月
41.雨漏り及び雨漏りによる損傷
 (点)雨漏りによる室内仕上げ面の汚損、雨漏りによる構造体の著しい損傷
  (期)10年
  (免)保証書参照



点検記録簿 期間別

12か月

1.屋根材、庇の損傷
 (点2)庇の著しい(地上より目視)
  (期)12ケ月
  (免)雪害の起因するもの
2.軒裏仕上げ材の損傷
 (点2)カビ、シミ(地上より目視)
  (期)12ケ月
3.樋、破風、鼻隠しの損傷"
  (免)枯れ葉などのつまりに起因するもの、雪害に起因するもの
 (点2)排水不良、取付不良(地上より目視)
  (期)12ケ月
  (免)枯れ葉などのつまりに起因するもの、雪害に起因するもの
4.バルコニー
 (点)取付不良
  (期)12ケ月
5.外部手摺
 (点)取付不良
  (期)12ケ月
14.内部塗装
 (点)はがれ
  (期)12ケ月
18.内部扉、襖、障子
 (点)変形、作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
  (免)ガラス割れ、襖、障子やぶれ
19.建物金具
 (点)変形、取付不良
  (期)12ケ月
20.造付家具押入含む
 (点)変形、作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
21.厨房セット
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
22.玄関収納
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月

【電気設備】
25.スイッチ、コンセント
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
26.照明器具
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
  (免)蛍光灯、電球などの消耗品
27.インターホン、チャイム
 (点)作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
  (免)乾電池などの消耗品

【給排設備】
30.水栓器具
 (点)作動不良、取付不調
  (期)12ケ月
  (免)パッキン等の消耗部品

32.換気扇、換気口
 (点)作動不良
  (期)12ケ月
33.レンジフード
 (点)取付不良
  (期)12ケ月
34.給湯器
 (点)作動不良、取付不良、水漏れ
  (期)12ケ月
  (免)凍結によるもの
35.冷暖房設備
 (点)水漏れ、作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
  (免)凍結、電球パッキング等の消耗部品
36.衛生設備
 (点)水漏れ排水不良、破損、作動不良
  (期)12ケ月
  (免)凍結によるもの、異物のつまりによるもの
38.門扉、塀、フェンス
 (点)破損、作動不良、取付不良
  (期)12ケ月
39.カーポート
 (点)排水不良、亀裂
  (期)12ケ月
  (免)亀裂(3ミリ以下を除く)
40.アプローチ、ポーチ、テラス
  (期)12ケ月


18か月

7.外部塗装
 (点)はがれ、亀裂、白樺
  (期)18ケ月


24か月

1.屋根材、庇の損傷
 (点1)著しい割れ、ずれ、剥れ(地上より目視)
  (期)24ケ月
  (免)雪害の起因するもの
2.軒裏仕上げ材の損傷
 (点1)著しい剥がれ、下がり、変形、割れ(地上より目視)
  (期)24ケ月
3.樋、破風、鼻隠しの損傷"
 (点1)著しい変形、はずれ(地上より目視)
  (期)24ケ月
  (免)枯れ葉などのつまりに起因するもの、雪害に起因するもの
3.躯体バルコニー
 (点)変形、下がり、防水不良
  (期)24ケ月
6.外壁
 (点)クラッチ(3ミリ以下を除く)、破損(はがれ)、コーキング
  (期)24ケ月
8.タイル仕上げ
 (点)はがれ、われ
  (期)24ケ月
  (免)幅2ミリ以下の機能上に影響のない亀裂
9.間仕切り壁
 (点)破損、変形(そり)
  (期)24ケ月
  (免)幅1ミリ以下の機能上に影響のない亀裂
10.天井
 (点)破損、変形(さがり)
  (期)24ケ月
  (免)入居者が取付た機器等に起因するもの
11.床
 (点)変形(そり、さがり)、きしみ
  (期)24ケ月
  (免)設計時に予想しなかった重量
12.階段
 (点)きしみ
  (期)24ケ月
  (免)物設置に起因するもの
13.内装仕上材壁天井
 (点)変形、破損、はがれ
  (期)24ケ月
15.玄関ドア
 (点)破損、作動不良
  (期)24ケ月
16.外部建具の故障損傷(窓枠廻り、戸袋)
 (点)変形、作動不良、取付不良
  (期)24ケ月
  (免)ガラス割れ、暴風豪雨等による建具開口部からの一時的な雨水の浸入
17.敷居、鴨居、柱
 (点)変形(きしみ、そり、ねじれ)
  (期)24ケ月
  (免)木材の軽微なひび割れ

【電気設備】
23.分電盤
 (点)作動不良
  (期)24ケ月
24.配線
 (点)結線不良
  (期)24ケ月

【給排設備】
28.給水管
 (点)水漏れ
  (期)24ケ月
  (免)凍結等自然災害に起因するもの
29.排水管
 (点)水漏れ、排水不良
  (期)24ケ月
  (免)凍結、異物のつまりによるもの
31.給湯管
 (点)水漏れ
  (期)24ケ月
  (免)凍結等自然災害に起因するもの

37.浴室設備
 (点)排水不良、破損
  (期)24ケ月
  (免)異物のつまりによるもの


10年

41.雨漏り及び雨漏りによる損傷
 (点)雨漏りによる室内仕上げ面の汚損、雨漏りによる構造体の著しい損傷
  (期)10年
  (免)保証書参照


【2013年11月6日】


posted by 王子のきつね at 20:00| Comment(0) | 家の維持・管理 | 更新情報をチェックする
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